Certificados e Informes de licencias y disciplina urbanística

Referencia: LD32

Los certificados sobre actuaciones en materia de licencias y disciplina urbanística son documentos que se expiden para acreditar hechos, actos o acuerdos que constan en expedientes administrativos municipales y que se emiten por interés de la persona que lo solicita en relación con cualquier actuación referida a:

• Si se ha solicitado o concedido una determinada licencia de obra menor, mayor o de primera ocupación.

• Si existe algún expediente de disciplina urbanística en tramitación.

• Si hay sanciones sobre una determinada finca.

• Si existe algún expediente de demolición pendiente, etc.

• Cambio de uso de local a vivienda: Se proporciona al solicitante información sobre las condiciones generales que, en principio, posibilitan la transformación del local objeto de la consulta para uso de vivienda, en función de la norma zonal donde se ubica; el número máximo de viviendas; y la situación urbanística del edificio sobre el que se realiza la consulta. Los demás requisitos y condiciones exigibles por la Ordenanza de Edificación de Alcobendas que establecen las condiciones que deberán cumplir las viviendas resultantes no son objeto de revisión pormenorizada en este informe.

Si quiere conocer la Viabilidad Urbanística para cambio de uso de local a vivienda, deberá realizarlo a través del trámite específico.

También se elaboran Informes sobre la Calificación Urbanística de una parcela (suelo urbano, urbanizable, no urbanizable...)

Cuando se trate de una solicitud de información o consulta especial sobre una duda específica en relación con las condiciones de una parcela respecto de parámetros urbanísticos que le resultan exigibles y/o la compatibilidad del uso pretendido a la normativa urbanística, se deberá aportar la documentación suficiente para conocer y valorar la cuestión técnica planteada. La información urbanística facilitada por el Ayuntamiento en contestación a la consulta tiene carácter meramente informativo.