Viabilidad Urbanística

Referencia. LD34

A través de este trámite municipal, el promotor que pretenda una actuación urbanística sujeta a proyecto técnico de obra (artículo 2.2 de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación) y a declaración responsable (artículo 155 de la Ley 9/2001, d3 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid), podrá conocer la viabilidad de dicha actuación con carácter previo a la presentación de la correspondiente declaración responsable (con proyecto completo, básico y de ejecución). Para ello, será preciso la presentación de un proyecto básico descriptivo de la actuación pretendida, que será objeto de examen por parte de los servicios técnicos municipales y posterior resolución municipal respecto de su viabilidad.
En caso de que por el Ayuntamiento se determine que la actuación pretendida y descrita en el proyecto básico es viable, para llevar a cabo la misma será preceptivo que posteriormente el promotor presente  la correspondiente declaración responsable junto con el proyecto básico y de ejecución, quedando facultado, desde ese momento, para la realización de dicha actuación urbanística.

Será de aplicación:
A.- En uso Residencial: Cambio de uso de local a vivienda.
B.- En otros usos distintos al residencial, lo será en Actividades cuyo funcionamiento este sujeto a Declaración Responsable (terciario oficinas, terciario comercial y uso industrial sujeto a DR): Nueva planta o ampliaciones.